<div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">ANÁLISIS DE LA CAPACIDAD VENDIBLE DEL LOTE&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><div><span style="font-weight: bold;">DATOS GENERALES DEL TERRENO Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS:</span></div><div> * Zonificación (según CPU): R2b I</div><div> * Superficie de Parcela: 303 m²</div><div> * Ancho de lote: 8,66 m</div><div> * LFI (Línea de Frente Interno): 16,00 m</div><div> * FOT: 1,6</div><div> * Incidencia Uva: 110</div><div> * Alícuota: 0,27</div><div> * Protección (Patrimonio Arquitectónico y Urbano): DESESTIMADO</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">RESUMEN DE SUPERFICIES Y CÁLCULOS:</span></div><div>Para el proyecto se contempla un 15% de áreas comunes, lo que da una superficie construible de 138,56 m² por planta (divididos en 20,78 m² de áreas comunes y 117,78 m² de superficie cubierta vendible en planta tipo).</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">DESGLOSE NIVEL POR NIVEL:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"> * Planta Baja</span>: Cuenta con una superficie cubierta de 58,89 m² (correspondiente a un local al 50%), arrojando una superficie vendible de 58,89 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> * Piso 1: </span>Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m².</div><div><br></div><div> * <span style="font-weight: bold;">Piso 2:</span> Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m².</div><div><br></div><div> *<span style="font-weight: bold;"> Piso 3:</span> Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m².</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> * Piso 4: </span>Dispone de 27 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">TOTAL GENERAL:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div> * Vendible total (con balcones al 50%): 571,36 m²</div><div><br></div></div>

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.